当时盈利的雅居乐房产管理公司(Yajule Housing Management)成立的目的是为中国房地产开发打造一位赋能专家。

雅居乐房管九江项目签约仪式记者李未来伴随着行业属性和发展阶段的嬗变,我国房地产业出现了投资和开发分离的“铁狮门模式”,代建需求日益井喷,不少标杆房企将目光投向代建领域。

本月,雅居乐房管集团迎来正式组建一周年的日子。

短短一年,雅居乐房管集团业务布局覆盖广东、江西、浙江、江苏、安徽、重庆等六个省市,实现当年成立当年盈利,为母公司雅居乐集团(股票代码HK3383)打造了一个新的利润增长点,成为雅居乐“1+N”多元化发展战略的重要一环。

代建市场觉醒有望出现千亿级巨头当下,房地产业对开发企业要求越来越高,专业团队、融资能力、品牌口碑等成为标配,委托品牌房企代建成为中小型发展商的重要路径,在这种新模式下,投资与开发分离,投资商和开发商合作打造更有竞争力的项目。

过去七年,中国累计代建面积仅为1亿平方米。

而据智研咨询测算,房地产未来市场容量362亿平方米,中指院代建蓝皮书保守预计2030年代建业务占比10%以上,可见未来整体代建市场容量高达40亿平方米。

此外,政府制定了宏大的保障房供应计划。

有分析认为,中国新一轮新城镇化建设的主角很有可能就是代建商,代建行业将出现千亿级巨头。

依托27年品牌积淀打造中国不动产开发赋能专家在这种背景下,“华南五虎”之一的雅居乐于2018年4月3日组建房管集团,正式进军代建行业。

“面向市场的品牌、团队和资金等痛点,我们输出雅居乐27年积淀的高端上市企业品牌、核心专业团队和复合资源,提供全产业链高品质代建服务,打造中国不动产开发赋能专家。

”雅居乐房管集团总裁樊红雷表示,雅居乐旗下有地产、房管、雅生活、环保、教育、建设、资本投资、商业管理等八大产业集团,在70多个城市和地区打造了约200处人居典范项目,年销售额已经超过千亿,品质和服务有口皆碑。

除了面向中小型开发商的商业代建之外,雅居乐房管集团还开展政府代建和资本代建。

樊红雷介绍,政府代建指与政府平台形成代建合作或混改合作关系,包括政府保障房、公共性建筑等项目;资本代建指与金融机构、地产基金平台合作,提供不良资产处置增值、房地产专业开发等服务,将侧重城市旧改项目或农村集体用地流转项目。

雅居乐九江项目效果图火速布局全国六省市当年成立当年盈利成立仅一年时间,雅居乐房管集团已经在全国重点都市圈实现卡位布局,业务覆盖广东、江西、浙江、江苏、安徽、重庆等六个省市,其中浙江青田、广东揭阳项目开盘销售,集团2018年便实现当年成立、当年盈利。

九江项目是雅居乐房管集团的重点项目,位于世界级风景名胜、国家AAAAA级旅游景区庐山的山脚,将打造为庐山地区首个千亩文旅大盘。

项目方江西建大投资有限公司总经理陈瑛表示,他们跟全国一批大型房企都谈过,最终看中的是雅居乐的品牌口碑、盈利能力和打造大盘的实力。

3月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,授予雅居乐中国房地产百强企业盈利性TOP6等荣誉。

据2018年度业绩公告,雅居乐整体净利率达14.9%,领跑行业,中诚信、联合信用、东方金诚等权威评级机构均授予雅居乐AAA最高评级。

发表评论