只有万科绿地和恒大三家房地产公司符合收购贾凯50%以上股权的条件

上海报道称,在停牌一个多月后,4月14日,贾凯(000918。深交所)就该公司拟转让的股份发布公告。

在公告中,贾凯为收购方提出了多达七个先决条件,其中前两个条件将收购方的范围缩小至三家企业。

根据贾凯发布的信息,拟受让方或其关联集团公司的主营业务必须是房地产开发业务。

第一个条件是明确的:拟受让方或其关联集团公司去年的房地产销售额不低于2000亿元,销售面积不低于1500万平方米。

第二个条件是收购方必须有不少于300个正在开发建设的项目,能够为贾凯未来的快速发展提供成熟的运营经验和有力的保障。

根据凯利2015年的销售排名,去年有7家房屋公司的销售额超过1000亿元。

万达、中海、保利和碧桂园虽然销售额超过1400亿元,但去年没有达到2000亿元的标准。

只有万科、绿地和恒大能够实现销售额2000亿元,在建项目不少于300个。

这三家公司中哪一家是房地产公司?媒体报道称,恒大收购的可能性更大。

分析师认为,绿地已经拥有a股和h股两个上市平台,没有必要再收购一家上市住房公司。

万科已经是业内最大的公司,目前收购房地产公司上市公司的需求并不明显。此外,在内部股权纠纷尚未解决的时候,万科没有时间进行并购和资产整合。

然而,对于销售额超过2000亿元的恒大来说,香港只有上市公司,没有a股上市平台。

因此,恒大有可能收购贾凯。

根据贾凯的公告,公司前三名股东计划转让贾凯52.78%的股份。

其中浙商集团拟转股数占总股本的28.46%、杭钢集团拟转股占比15.02%,国大集团拟转股占比9.30%。其中,浙江商业集团计划转换总股本的28.46%,杭钢集团计划转换15.02%,新加坡国立大学集团计划转换9.30%。

转让后,新加坡国立大学集团将保留约9%的股份。

根据基准价379元/股和转让的9.52亿股,贾凯转让的总价值约为36亿元。

贾凯市告诉记者,该公司已经接触了许多企业,但哪一家还不确定。

然而,业内人士认为,恒大进入贾凯的可能性非常高。

“万科和绿地都有双重平台,但恒大没有a股上市平台,所以有必要a股上市。

贾凯已在江浙沪培育多年,在长三角地区有许多优质的房地产开发项目和上下游资源。长三角地区也是恒大想要关注的地区,双方的战略发展方向相对一致。

一位不愿透露姓名的分析师表示。

有趣的是,尽管有传言称恒大有可能收购贾凯的股份,但廊坊发展(600149SH)的消息也被流传或收购。

4月13日,廊坊发展宣布,恒大通过大宗交易和集中招标共收购公司1902万股,约占公司总股本的5%。

此外,廊坊发展还宣布,该公司打算暂停交易,因为这可能涉及重大资产重组。

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